Schimmel • Sachverständiger • Bayern

 

 

Willkommen auf einer meiner Internetseiten!

 

Ich heiße Dr. Gerhard Binker und bin promovierter Diplomchemiker. Ich bin von der EU- und vom TÜV zertifiziert als Schimmelpilz-Sachverständiger. Außerdem: u.a. Staatlich geprüfter Desinfektor, Geprüfter Wasserschaden-Sanierungstechniker, Bauthermograph, Hygieneerstinspekteur für RLT- und Klimaanlagen sowie Baubiologe……

               

Mein Chemiestudium absolvierte ich an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit Promotionsabschluss in Anorganischer Chemie (Synthese von mehrzähnigen Schwefelligand-Metallkomplexen als Modellsubstanzen für Biokatalysatoren in Nitrogenasen). Als Entwicklungsleiter und Geschäftsführer der Firma Binker Materialschutz GmbH (www.binker.eu und www.ingepa.eu) und damit verbundener langjähriger Auseinandersetzung mit Schadstoffen, Schimmelpilzen und Actinomyceten (Bakterien) bei vielen durchgeführten Wasserschaden- und Gebäude-Sanierungen sammelte ich jahrzehntelang praktische Erfahrungen im Bereich der Gebäude-Mikrobiologie, Gebäudeschadstoff-Analytik, Schadstoffsuche im Rahmen der Due-Diligence, Geruchanalyse und Gebäudepathologie: Ob Privathaus, Doppelhaus, Wohnung, Kindergarten, Schule, Altersheim oder Büro!

In vielen Gebäuden und Wohnungen tritt mittlerweile Schimmelpilzbefall auf. Bei vermieteten Wohnungen kommt es deshalb oft zu Spannungen zwischen Mieter und Vermieter. Der Vermieter argumentiert mit schlechten Lüftungsgewohnheiten des Mieters und mit zu geringem Heizen. Der Mieter spricht dagegen von vorhandenen Baumängeln.

 

Wer hat nun aus technischer Sicht Recht? Oder ist es eine Kombination aus Mieter-Fehlverhalten und Gebäudemängeln im Verantwortungsbereich des Vermieters?

Ich kläre diese Fragen durch Messungen und Gebäudeanamnese objektiv! Nur so wird eine sinnvolle Lösung schnell möglich!

Ich führe z.B. folgende Messungen bzw. Leistungen durch:

• Lüftungsberechnungen, Luftwechselanalysen, Blower-Door-Messungen, Tracergas-Messungen, Bestimmung von Luftwechselraten
  
• Bauthermographie, Wärmebrückenberechnungen
  
• Analyse von Schimmelpilz-Schäden auf Decken, Wänden und sonstigen Oberflächen
  
• Analyse von Estrichdämmschicht-Proben, Untersuchung von Putzproben auf Schimmelpilz-Befall, Wachstumstiefen-Analyse
  
• Mykologische Diagnostik, Mikrobielle Diagnostik, Nachweis von Actinomyceten
  
• Schimmelpilz-Analytik von Materialien und Hausstaub-Untersuchungen
  
• Direktmikroskopie, ATP-Messungen, Milbennachweis, Hausstaubanalysen
  

• Qualitative und quantitative Analyse von Materialproben
  
• Qualitative Auswertung von Klebefilmabrissproben
  
• Abstrich-/Abklatschproben von Oberflächen zur qualitativen und quantitativen Schimmelpilz-Analyse
  
• Qualitative und quantitative Schimmelpilz-Analyse von Luftproben
  
• Bestimmung der Gesamtkeimzahl, Luftprobenahme mit Gelfiltern
  

• Partikelmessung, Gesamtzellzahlbestimmung
  
• Freimessungen nach Schimmelpilzsanierungen, Sanierungsbegleitung
  
• Bestimmung holzzerstörender Bauholzpilze (Echter Hausschwamm, Kellerschwamm, Blättling etc.)

  
• Fruchtkörper- und Myzelanalyse an und in Bauholz / Mauerwerk
  
• Befunduntersuchungen mit Schadenskartierungen an Konstruktionshölzern in Dachstühlen und an Deckenbalkenlagen

  

                       

• Hygieneerstinspektion von Klimaanlagen
  
• Bestimmung der Verkeimung von Wohnungslüftungsanlagen
  
• Erstellung von Konzepten zur Schimmelpilzbeseitigung bei Schimmelbefall am Dachstuhl
  
• Einsatz von Datenloggern zur Klimamessung, U-Wert-Bestimmungen
  

• Monitoring von Holzzerstörern (Anobien, Hausbockkäfer etc.)
  
• Insektenbestimmungen, Ameisenbestimmungen, Ameisennest-Suche
  
• Thermographie und Aufspüren von Wärmebrücken, Einsatz von Schimmelpilz-Spürhunden
  

• Geruchanalyse und Schadstoffsuche, Wasserschadenmanagement, KMF-KI-Bestimmung
  
• Mieter-Vermieter-Mediation, Wohnungsbegehungen, Beratung zur Schimmelvermeidung
  

                    

Gibt es Ärger mit dem Vermieter wegen zu wenig Lüftung? Liegt Schimmelbefall hinter Schränken vor? Wie kann ich als Vermieter Schimmelbefall in meinen Immobilien vorbeugen? Sind Baumängel an meinem Gebäude vorhanden, die zu Schimmelbelastungen und weiteren Bauschäden führen? Wie kann ich meinem Mieter eine sinnvolle regelmäßige Lüftung und angepasste Beheizung empfehlen?

Ich gebe objektiv Antworten!

Mein Haupteinsatzgebiet ist Bayern.

Kontaktieren Sie mich jetzt: Tel. 09123-9982 0
oder
mail@schimmelpilz-sachverstaendiger.de

Schauen Sie doch auch mal auf www.schimmel-soforthilfe.de !